标签：房地产估价师考试真题,房地产估价师考试试题及答案, 2017年房地产估价师理论与方法考试模拟练习题(2),
11、某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A、2290.91 B、2326.41 C、2344.16 D、2308.66
答案：B
解析：120000+80000/(1+10%)0.5+40000/(1+10%)=2326.41元/m2。
12、有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A、售价 B、租金 C、潜在毛收入 D、净收益
答案：A
解析：见教材。
13、评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。
<， 大小：3.65 MB