2017房地产估价师考试题案例分析练习题和答案(2)

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

1．能否翻建的最终批准权在（）。

A．政府房地产管理部门
B．政府规划管理部门
C．政府土地管理部门
D．上级总公司

2．评估时依据的建筑面积应为（）。

A．460m2
B．600m2
C．1000m2
D．以上三个面积都不行

3．该公司委托评估应选择（）。