房地产估价师考试题和答案《房地产估价理论与方法》真题最近版(1)

一、单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。
A．传统价值评估
B．价值分配
C．相关经济损失评估
D．价值减损评估

2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。
A．最高最佳使用原则
B．合法原则
C．替代原则
D．谨慎原则

3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。
A．房地产作价入股
B．法院强制拍卖