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20xx房地产估价师考试试题及答案_房地产开发经营与管理_测试题(1)
一、单选题：
1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临（）
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
答案：d
解析：通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。
2.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是， 大小：684 KB