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20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产估价理论与方法》_习题(14)
1．甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则( )的总价多。
A．甲
B．乙
C．甲、乙一样多
D．无法比较
答案B
2．收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。
A．未来净收益的大小
B．获得净收益的可靠性
C．获得净收益期限的长短
D．获得净收益预期
答案ABC
3．估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情， 大小：9.54 MB