2017房地产估价师考试试题及答案_《房地产估价理论与方法》_习题(11)

20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产估价理论与方法》_习题(11)

1．某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A．43.2％
B．50％
C．56.8％
D．70％
答案C

2．房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。
A．房地产的供给价格
B．房地产的需求价格
C．房地产的市场价格
D．房地产的均衡价格