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20xx年房地产估价师考试题库_理论与方法练习试题及答案(3)
1．按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是（）。
A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9％
B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9％
C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89％
D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89％。
2．甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元/m2和2800元/m2