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20xx房地产估价师考试试题及答案_理论与方法考试题库(9)
1．房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2（年末收取），出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5％，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为（） 元／m2。
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
2．某期房有1年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2，假设年折现率为8％，风险补偿估计为1500， 大小：4.19 MB