2017年房地产估价理论与方法考试试题及答案(18)_模拟试题版

20xx年房地产估价理论与方法考试试题及答案(18)_模拟试题版

61. 甲、乙两宗房地产，在物质实体方面皿好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比（ ）
A．甲大于乙
B.甲等于乙
C．甲小于乙
D.不可比

62. 有一空置写字楼， 目前不仅无收益， 而且要缴纳房产税等， 其收益价格可采用（ ）。
A．类似写字楼的客观收益
B．市场比较法
C．该写字楼的实际收益
D．无法估算

63. 某种房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异， 其最终估价结果应（ ）
A．取三者的平均值；
B.取三者的中间值；
C.任选其中之一；