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45、土地使用权抵押的特征包括_____。
A.具有从属性
B.具有优先受偿性
C.必须转移抵押物
D.具有物上追及力
46、土地使用权终止的原因有_____。
A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B.土地灭失
C.土地使用者死亡
D.土地使用权转让
E.土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回
47、在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有_____。
A.沉没成本不应考虑
B.固定成本不应考虑
C.不要忽视机会成本
D.可以忽视变动成本
E.以增量现金流量为基础
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